Černé ovce - Obecní byt

17:35 Černé ovce

Dobrý podvečer. Dnes uvidíme příběh ženy, která má syna na vozíku, a tak si na vlastní náklady a se souhlasem města upravila byt na bezbariérový. Později se ovšem přestěhovala, a tak počítala s tím, že se s ní město finančně vyrovná. Nedohodli se.

Iveta FIALOVÁ, moderátorka

/ukázka/

Iveta FIALOVÁ, moderátorka

Zastupitelé však schválili pouze částku 251 000 Kč. Matka pečující o 2 děti by tak město vlastně ještě sponzorovala.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Já jsem tady chtěla samozřejmě jako žít dlouhodobě, vytvořila jsem si svůj domov, vytvořila jsem domov dětem.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Paní Mason žila až do letoška v Bechyni. Má 2 syny. Jeden z nich je na vozíku. Do úprav obecního bytu investovala přes 600 000 Kč. Proč vůbec investovala do bytu, který jí nepatří?

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Byly tady úzký dveře, bylo jich tady opravdu hodně, další zásadní problém byla klasická malá koupelnička a malá toaleta, kam samozřejmě bych se nešla s vozíkem.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Paní Mason se proto obrátila na vlastníka bytu, kterým je město Bechyně.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Dala jsem žádost o možnost rekonstrukce na vlastně bezbariérovou jednotku s tím, že bych chtěla upravit ty dispozice hlavně tý koupelny.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Rada města Bechyně se žádostí souhlasila a koncem roku 2017 bylo zahájeno stavební řízení.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Město si postupně jakoby dávalo nějaký podmínky, co je potřeba jako dodržet, vlastně se vytvořila jako projektová dokumentace, na základě který to vlastně by bylo odsouhlasený.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

V průběhu stavebních prací se ukázalo, že náklady na rekonstrukci bytu budou vyšší než původně odhadovaných 300 000. Byt byl totiž v horším stavu, než projekt předpokládal.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Počítala jsem s tím, že se tady vybuduje nová elektroinstalace tam, kde se mění ty dispozice, ale vůbec jsem neočekávala, že to nepůjde jakoby napojit jako kvůli havarijnímu stavu jakoby na tu původní elektřinu. Samozřejmě ty vodovodní jako tady stoupačky a tak, to bylo taky takový jako stejně jako s tou elektřinou.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Vy jste teda do toho ze svého dala kolik?

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Zhruba přes 600 000 a plus jsem tady zainvestovala ještě do těch invalidních úprav, což byl stropní nosný systém a ten byl přes 350 000, ale tam už od prvopočátku bylo domluvený, že v případě odstěhování si to jako demontuju.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

V bezbariérovém bytě se rodině bydlelo dobře. Postupem času se ale ukázalo, že život v menším městě není pro syna vozíčkáře ideální.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Kryštůfek samozřejmě rostl a já jsem úplně nevěděla, co to jako bude obnášet ta péče a co všechno bude potřeba, takže mi chybí správný školní zařízení, že mi chybí ta zdravotní péče a tyhlety věci, který se k tomu v podstatě jako postupně přidružovaly.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Paní Mason se proto rozhodla, že se s dětmi odstěhuje do jiného města. Vzhledem k tomu, že do obecního bytu investovala několik set tisíc, obrátila se na jeho majitele, město Bechyni se žádostí o vyrovnání.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Samozřejmě jsem očekávala, že to třeba nebude úplně jako do koruny nebo prostě do nějakých prostě desítek tisíc, že se tam samozřejmě můžeme jako rozejít, nicméně mi přišla odpověď, že mi dají vlastně nějakých 251 000 přibližně, což mi teda úplně logický nepřipadá.

Katarzyna KRZYSZTYNIAK, advokátka

Paní Mason má nárok na náhradu míry zhodnocení. Tzn. posuzuje se to, o kolik její investice zvýšila hodnotu příslušné nemovitosti, v tomto případě bytu ve vlastnictví města Bechyně. Znamená to, že bez dalšího už by měla nárok na úhradu celé vynaložené částky.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Paní Mason tedy oslovila město znovu prostřednictvím svého právního zástupce.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Částku v podstatě přesahující 600 zhruba 50 000 jsem ponížila na 500 000 s tím, že jsem to vnímala jako další krok, kterej je možné ode mě jakoby městu jako projev nějaký jako dohody mimosoudní. Opět došlo jenom k vyjádření právního zástupce o tom, že je jejich stanovisko jako platný a že si na částce 250 000 prostě trvají.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Jak na městském úřadu k této částce dospěli, jsme se zeptali starosty Bechyně Pavla Houdka.

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

My jsme se nikdy nezřekli toho, že bychom se měli s paní Mason vyrovnat. Paní Mason dávala nějaké žádosti, k první žádosti, co dávala, tak byl předpoklad investice 250 000. Rada to odsouhlasila, neměli jsme s tím problém. Při žádosti o stavební povolení paní Mason udělala nějaké změny a předpokládaná výše investice byla 300 000. Rada s tím taky neměla problém, odsouhlasila. A od těchhle částek my vlastně vycházíme.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Můžeme mluvit o investici půl milionu, která do toho byla dána, vy za to zaplatíte 250, 252, dá paní s invalidním dítětem, samoživitelka, to je v pořádku?

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

Kdo vám říkal, že tam bylo půl milionu investice? Nemám doloženo půl milionu, půl milionu navrhoval její právník. Dopočítali jsme se třeba, co nám předložila, 433 000. Myslíte si, že třeba žaluzie a sítě do okna jsou zhodnocení bytu?

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Paní Mason poskytla městu veškeré účty, které měla. Tytéž účty jsme si nechali ukázat. Když sečteme jen ty větší částky, které vidíte na obrazovce. Doberem, se k částce vyšší než půl milionu korun. Bez žaluzií a sítí, o kterých mluvil pan starosta.

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

My trváme na tom, že jsme ochotni se vyrovnat ve výši 251 000. Měli jsme opět radu, rada trvá na tom usnesení, které schválila v téhle výši. Pokud teda paní Mason s tím nesouhlasí, tak jedině potom řešení je řešit ten rozdíl asi soudní cestou.

Katarzyna KRZYSZTYNIAK, advokátka

Město Bechyně je jí povinné míru zhodnocení vrátit, a to zejména s ohledem na skutečnost, že město Bechyně bylo účastníkem stavebního řízení, souhlasilo se všemi stavebními pracemi, v situaci, kdy město Bechyně není s to se s paní Mason dohodnout, doporučuji nechat zpracovat znalecký posudek.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Vypadá to, že cesta k dohodě bude dlouhá a nákladná. Takovým problémům můžeme předejít. Musíme ale jednat dříve, ještě v době, kdy se investovat teprve chystáme.

Milan TARABA, předseda, Sdružení nájemníků ČR

Nejlépe je, když ty strany uzavřou přímo konkrétně písemnou dohodu, protože když ten nájemce tam investuje do toho bytu svoje prostředky ze souhlasem pronajímatele, tak by mělo naprosto jasné v té smlouvě nebo v té dohodě, jakým způsobem bude vypořádaná ta záležitost v případě, že ten nájem skončí.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Kromě finančního vyrovnání řeší paní Mason s pronajímatelem ještě jeden velký problém. Do přízemního bytu, kde bydlela, opakovaně zatékalo.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Většinou to bylo jako teda ve stoupačce, že to nakonec zasahovalo jako do tý samotný koupelny. A tak nějak vždycky se to tak nějak jako vyřešilo, no a teďka v podstatě od začátku jako roku, což byl někdy únor, tak tady začalo opět jako téct ze stropu, teklo to ze zdiva, takže když jste si třeba čistila zuby, tak na vás tekla voda. Když jste seděla na toaletě, tak na vás tekla voda, vlastně po celé koupelnové části jsem měla rozmístěný kýble, kde to teklo jakoby mezi dlažbou a tak, tak tam jsem prostě dávala ručníky, a takovýmhle způsobem jsem tady jako zabraňovala tomu, aby to tady teklo do ostatních místností, no.

Katarzyna KRZYSZTYNIAK, advokátka

Je povinností pronajímatele, v tomto případě města Bechyně, neprodleně poté, kdy bylo paní Mason avizováno nějaké poškození, respektive závada v bytě, tuto závadu odstranit. Pokud město Bechyně nekonalo a nečinilo, pak odpovídá za veškeré škody, které vznikly na majetku paní Mason v okamžiku, kdy město Bechyně bylo nečinné.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Hlásila jsem to i třeba několikrát do týdne, opakovaně několik měsíců po sobě. Nic jako se tak nějak jako nedělo nebo nikdo na mě moc jako nereagoval.

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

Nemyslím si, že to bylo neřešené. To zatékání se opravilo, tam bylo ztížené to, že vlastně nájemníci přes týden jsou mimo Bechyni, jsou třeba v Praze, paní Mason taky nebyla přítomná, takže tam se musel třeba hlavní uzávěr vody zavřít, ale na to jsme nemohli přijít hned, protože ti nájemníci nebyli v těch bytech.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Vy jste nemohli přijít hned v únoru, tak jste přišli hned za 3 měsíce, úpěnlivě vás žádala o pomoc. Já jsem komunikaci whatsappovou a další viděla, takže opravdu to byly měsíce, ne že někdo byl v Praze.

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

No, nevím o tom, že by to byly měsíce. Nevím o tom, že by bylo měsíce, že by se to neřešilo.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Bylo to pro mě velké zoufalství, ale jako daleko větší zoufalství než to, že ta situace stala, byla ta reakce těch, jako co měli na starosti, kdo by to měl jako řešit. Když už mi třeba zvedli telefon a tak, tak mi jako řekli, dneska se to ale nehodí, je pátek, my nikoho nemáme, nikoho jako nějaký jako výjezdy nebo tak, počkejte si do pondělí.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Na opravu si paní Mason počkala až do konce května, kdy jak vidíte na fotografiích, už byla nově zrekonstruovaná koupelna poničená a zasažená plísní.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Tady v tom prostoru vybourali velikou díru, aby mohli odstranit teda tu svoji závadu, která byla někde tadyhle mezi těma bytama, tak jsem to vlastně nechala všechno jako na své náklady jako zadělat, dala jsem sem nový obklad, takže vlastně krom teda ty samotné havárie, která tady byla po celý tý místnosti, tak ještě jsem vlastně odklízela jako následky jejich opravy, kterou teda jsem se po čtyřech měsících konečně dočkala.

Milan TARABA, předseda, Sdružení nájemníků ČR

Pokud dojde k tomu, že ten pronajímatel nekoná a nájemce koná za něj, neboli pokouší se tu závadu odstranit, tak má právo na úhradu nezbytně vynaložených nákladů na tu opravu.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

To už vám třeba nějak nahradili?

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Ne. Dodneška nemám ani korunu.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Kvůli dlouhodobému zatékání navíc nemohla paní Mason používat nosný stropní systém, který usnadňuje pohyb jejího syna vozíčkáře.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Ono to má jako opravdu několik set kilo. Celkově celý to zařízení, samozřejmě nevím, jak to tady jako všechno, co tam bylo narušený v tom zdivu, a bála jsem se, že když tam zavěsím Kryštofa, takže v podstatě to s ním jako sletí.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Takže jste ho jako nosila.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Takže jsem ho jako vezla tady od tý /nesrozumitelné/ části na vozíku a zbytek mezi kýblama jsem v podstatě musela jako nosit.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Dlouhodobé zatékání navíc poničilo elektroniku celého zařízení.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Tam je prostě škoda nějakých 50 000.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

A to není ještě uhrazený.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

To není uhrazený.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Bude město hradit třeba tadytu opravu?

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

No, místo v podstatě nahlásilo pojistnou událost na pojišťovnu.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

Jak to s tím, prosím, souvisí?

Pavel HOUDEK, starosta města Bechyně /Občané pro Bechyni/

No, já nevím o tom, že by bylo někde napsáno, že to bude hradit město.

Katarzyna KRZYSZTYNIAK, advokátka

Pronajímatel je povinen nahradit škody, které vznikly v důsledku toho, že buď o svůj majetek nepečoval, nebo nepečoval dostatečným způsobem. Skutečnost, že město Bechyně vede v současné době se svojí pojišťovnou likvidační řízení, nemá vliv na povinnost města Bechyně nahradit paní Mason způsobenou škodu.

Darina Vlková (REDAKTORKA),  

V den našeho natáčení paní Mason byt úředně předala a definitivně opustila. Pro sebe a své syny našla jiné bydlení v jiném městě. V Bechyni nechala půl milionu za rekonstrukci a další peníze za likvidaci škod po havárii vody. Vzdát to ale nechce.

Pavlína MASON, matka chlapce na vozíku

Kryštofovy pomůcky a věci jako ke každodenní nějaký péči, tam přesahujou částky jako opravdu stovek tisíc, takže v podstatě všechny peníze, který já teďka tady jako, když to řeknu, prominu v uvozovkách městu, tak já je v podstatě beru vlastně synovi.

Iveta FIALOVÁ, moderátorka

Doplním, že po dokončení reportáže zaplatila pojišťovna města paní Mason náhradu škody za havárii vody. Město jí pak za zhodnocení bytu vyplatilo částku, kterou samo navrhlo, tedy lehce překračující 250 000 Kč. O zbylé investované peníze bude žena bojovat dál. Máte rádi sendviče? A víte, co všechno ještě sendvičovače umí? To se dozvíme, až je otestujeme. V úterý. Na viděnou.